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大湾区概念升温广东惠州渐进式限购打击炒房幻

2019-01-13 01:50:18

  大湾区概念升温 广东惠州“渐进式”限购打击炒房

  本报王帆深圳报道地处粤港澳大湾区范围内的惠州,终于出台了“限购”措施。

  5月29日,惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》(下称《声明》),提出对投机炒房行为予以严厉打击,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓签,核实其是否属于恶意和投机炒房行为。

  方案一出,引发了坊间关于惠州即将全城限购的猜想。

  惠州市房管局局长袁贵平在当日接受媒体采访时称,“是暂缓而不是禁止。

  而且并不是说你一次性买3套、5套就不给你买了,只要能有正当理由证明是居住的,例如企业一次性购买多套房,承诺以后不上市销售,而是租给员工作为职工房,那我们很欢迎。

  ”在观察将爱心传递下去人士看来,惠州的限购方案堪称“温和”,并无常见的非本地户籍人士需满足一定社保缴纳年限等条文。

  官方的态度也表明,出台政策的目的是希望打击炒房者。

  伴随着粤港澳大湾区战略实施等城市发展利好消息,此前未曾限购的惠州吸引着越来越多的购房者,如何甄别和差异化对待刚需群体与炒房者,成为地方政府制订政策的考量。

  惠州全市范围并未限购上述《声明》指出,“粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居,推动我区房地产市场有效发展,但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为”。

  根据惠州中原研究的数据,5月14日至20日,大亚湾商品房成交套数为1419套,环比上升近四成,成交套数居惠州各县区首位。

  5月25日,大亚湾区房地产协会和房地产中介行业协会联合发布《房地产行业关于共同维护市场健康稳定发展的倡议书》

大湾区概念升温广东惠州渐进式限购打击炒房幻

,呼吁相关从业人员贯彻落实区域稳控房地产市场的目标任务。

  上述《声明》再度强调,对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息,制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为,大亚湾区房管局将调查核实予以严惩。

  《声明》还指出,下一步房产管理局不排除将联合其它部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查,全面打击炒房投资行为。

  从地理位置上来看,大亚湾开发区位于惠州市南部,笑笑就好是珠三角东岸地区的石油化工基地,陆地面积293平方公里,海域面积(含海岛)1319平方公里,占惠州市的29.19%。

  开发区毗邻深圳坪山区,距离深圳市中心约60公里。

  当前,深圳正在实行“东进战略”,大亚湾被视作直接的承接地之一。

  根据深圳地铁16号线规划,终点站紧邻惠州大亚湾黄草岭片区,惠州住建局曾表示,惠州对接线路将从黄草岭片区往北,经过大亚湾中心区。

  区位邻近叠加轨道交通规划,大亚湾一度承接了大量深圳购房需求的溢出。

  大亚湾房地产协会的一份资料显示,2017年,区内深圳购房成交客户占比高达86%。

  目前,深圳以及环深圳区域的东莞、中山均采取了限购措施,惠州成为了一块政策“洼地”。

  今年以来,大亚湾更是吸引了来自全国的购房者。

  中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉21世纪经济报道,现在的政策算是一种“补课”。

  5月29日,惠州市房管局局长袁贵平对媒体表示,惠州全市范围内目前并没有出台限购政策,

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